¿Qué Es Socimi? Conoce Su Significado Y Todo Lo Que Necesitas Saber

Si eres un inversor o estás interesado en el mundo de las finanzas, es probable que hayas escuchado hablar de las Socimi. Pero, ¿sabes realmente qué es una Socimi y qué implica su funcionamiento? En este artículo te explicaremos todo lo que necesitas saber acerca de las Socimi, desde su significado hasta sus ventajas y desventajas.

¿Qué es una Socimi?

Socimi significa “Sociedad Anónima Cotizada de Inversión en el Mercado Inmobiliario”. Se trata de una figura jurídica que se creó en España en el año 2009 con el objetivo de fomentar la inversión en el sector inmobiliario y facilitar el acceso a este tipo de inversión a los pequeños y medianos inversores. Las Socimi son sociedades anónimas que cotizan en bolsa y cuyo objeto social principal es la adquisición, rehabilitación y arrendamiento de bienes inmuebles. Para poder operar como Socimi, estas sociedades deben cumplir una serie de requisitos establecidos por la ley.

¿Cómo funciona una Socimi?

El funcionamiento de una Socimi es similar al de cualquier otra sociedad anónima cotizada. Los inversores pueden adquirir acciones de la Socimi en bolsa y, a cambio, reciben una rentabilidad en forma de dividendos. La principal diferencia entre una Socimi y otras sociedades anónimas cotizadas es que las Socimi están obligadas a destinar al menos el 80% de sus beneficios a repartir dividendos entre sus accionistas. Además, para poder disfrutar de ciertos incentivos fiscales, las Socimi deben cumplir con una serie de requisitos, como tener al menos tres inmuebles en alquiler y no tener más del 49% de su capital social en manos de un único accionista.

¿Cuáles son las ventajas de invertir en una Socimi?

Invertir en una Socimi presenta varias ventajas para los inversores. En primer lugar, las Socimi ofrecen acceso a un tipo de inversión que, de otra manera, estaría reservado a grandes inversores. Además, al invertir en una Socimi, los inversores se benefician de la diversificación de la cartera inmobiliaria de la sociedad, lo que reduce el riesgo de pérdida. Otra ventaja de invertir en una Socimi es que, al tratarse de sociedades cotizadas en bolsa, la liquidez es mucho mayor que en otros tipos de inversión inmobiliaria. Los inversores pueden comprar y vender acciones de la Socimi en cualquier momento, lo que les permite hacer ajustes en su cartera de manera rápida y sencilla.

¿Cuáles son las desventajas de invertir en una Socimi?

Aunque invertir en una Socimi presenta varias ventajas, también existen algunas desventajas que los inversores deben tener en cuenta. En primer lugar, las Socimi están expuestas a los vaivenes del mercado inmobiliario, lo que significa que el valor de sus activos puede fluctuar en función de las condiciones del mercado. Otra desventaja de invertir en una Socimi es que, al tratarse de sociedades cotizadas en bolsa, los inversores están expuestos a los movimientos del mercado de valores. Los precios de las acciones de la Socimi pueden verse afectados por factores externos, como la situación económica del país o la evolución de otros sectores.

¿Qué requisitos deben cumplir las Socimi?

Para poder operar como Socimi, estas sociedades deben cumplir una serie de requisitos establecidos por la ley. Algunos de los requisitos más importantes son los siguientes:

• La Socimi debe tener un capital social mínimo de 5 millones de euros.
• Al menos el 80% de los beneficios deben destinarse a repartir dividendos entre los accionistas.
• La Socimi debe tener al menos tres inmuebles en alquiler.
• No más del 49% del capital social puede estar en manos de un único accionista.

¿Cómo tributan las Socimi?

Las Socimi tributan al tipo impositivo del 0% en el Impuesto de Sociedades siempre y cuando cumplan con los requisitos establecidos por la ley. Sin embargo, los accionistas de las Socimi deben tributar por los dividendos recibidos en su declaración de la renta al tipo impositivo correspondiente.

Conclusión

Las Socimi son una figura jurídica relativamente nueva en España que permite a los inversores acceder al mercado inmobiliario de manera sencilla y diversificada. Aunque invertir en una Socimi presenta varias ventajas, también existen algunas desventajas que los inversores deben tener en cuenta antes de tomar una decisión de inversión. En cualquier caso, las Socimi son una alternativa interesante para aquellos inversores que buscan diversificar su cartera y obtener rentabilidades atractivas en el sector inmobiliario.

Leer también